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标题: 中介未付房东租金上千租户或“无家可归” [打印本页]

作者: draginote 时间: 2014-10-18 17:04:31 标题: 中介未付房东租金上千租户或“无家可归”

　近日，市民王女士向千龙网网记者反映，她和5名合租人刚与北京（楼盘）中祥置地房地产经纪有限公司（下称“中祥置地”）续签了房屋租赁合同，不料却遭遇房东收房，随时可能无家可归。据了解，中介公司资金周转出现问题，涉及2000余租户。目前，已有房东对此进行起诉。

李小姐向记者展示与中祥置地的房屋租赁合同，她现在随时都面临“无家可归”。
李小姐向记者展示与中祥置地的房屋租赁合同，她现在随时都面临“无家可归”。

　　租户：中介未打款房东要收房

　　10月15日上午，王女士向记者出示了与中祥置地所签的租房合同。她们一个屋6名租户于今年7月13日与该中介续签了1年的合同，一同租住在朝阳区花甲地西里小区的两室一厅内。

　　“由于开始房子是通过中祥置地租下的，平时交房费都是直接交给中介，在这都住了一两年了，都相安无事。”王女士告诉记者，不料，“9月28日，房东来到家里，让我们准备搬家，房屋要收回。”

　　10月8日晚上，房东张先生带着老婆、儿子、儿媳，一家4口人再次找到王女士。“一进门就问我们6个人什么时候搬家啊？”王女士回忆道，当晚房东并且放下狠话，“让我们最晚11月12日搬家，走人！”

　　10月12日周日，王女士几个人就相约房东一起找到中祥置地的办公地朝阳区小营路25号房地置业大厦903室询问情况，讨要说法。

　　王女士告诉记者，当天中祥置地一位刘姓工作人员接待了她们，刘姓工作人员的态度很不好，“我们现在没钱，这里的东西随便搬！”刘姓工作人员表示，现在北京正在严查群租房，他们公司资金链断裂了。另外，他们老板拿着钱去贷款，结果连银行的贷款也没还上，所以公司的账号被查封了。

　　女士告诉记者，事件发生后，他们租户自发建立了一个QQ群，来跟中祥置地讨说法。“中祥置地代理的呼家楼、望京、酒仙桥、亚运村等地的很多房屋租客都面临相同的问题，”王女士说，涉及到400多套房子，400多个房东，至少2000多租户。“拿我们的一套房子有可能损失2万元来算，400套房子就是800万啊。”

　　记者根据王女士提供的QQ群，联系到另外一个租户李小姐，并于10月15日傍晚找到她了解相关情况。

　　“10月9号，我们房东突然过来催房，要把我们赶出去。”李小姐告诉记者，房东说中祥置地没有给他们打款。房东当时给出了两个方案：要么2天之内，搬家。要么9月份至12月份的房费，租户和房东共担。也就意味着李小姐除了已经给中介交的3750元房费之外，再给房东交1875元。

　　“房东当时告诉我们，她会去给中介打官司，假如赢了，中介把房费给补上了，再把我的1875元退给我。”李小姐一脸委屈地告诉记者，由于当时情况比较紧急，所以当时她就给房东交了1875元。

　　房东：已起诉中介公司

　　10月16日上午，记者从QQ群里联系到一位房东王女士，得知她的房子位于朝阳区酒仙桥路7号大山子社区，两居室，55平米，每月中介应该交3200元房租。

　　“9月1日应该交房租了，可是中祥置地没有给我们打款，说是拖几天，”王女士告诉记者，她们不知道中介出问题了，所以就等到10月8号上班再打电话要房租，而被中介告诉公司资金链出现问题，没钱了。

　　“天下哪有这样的道理啊，用我们的房他们获利。”王女士告诉记者，10月9日她们去找中介公司，“中祥置地依然是这个态度，就是没钱，等到租户12月到租期，把房子转给我们自己租，这中间的损失我们自己承担。

　　“我的损失目前是2个月6400元，如果到12月，就是1万多了。”王女士告诉记者，他在10月11日到朝阳法院递交了起诉书，朝阳法院已经受理了此案。

　　中介：公司资金周转不开未支付房东租金

　　10月16日下午，记者拨打了中祥置地中介公司的电话59046105，询问相关情况，一位男性工作人员接听了电话，得知是媒体记者后的，便说了一句“我什么都不知道”，便匆忙挂断了电话。随后，记者多次拨打中祥置地公司座机和相关人员手机，均无人接听。

　　有媒体此前报道称，中祥置地负责人王先生证实因资金周转不开，还没给房东打款。王先生之前曾表示，今年全市要拆除隔断房整顿违法群租，公司400多套房子，将近5000租户都存在被房东清房的情况。

　　律师：可报警并到法院立案

　　北京律师协会房地产专业委员会刘子华律师告诉千龙网记者，房产中介公司与租户、房主产生的纠纷比较常见，有些是因为管理不完善，有些是因为中介公司经营不正规。中介公司往往利用提前终止租赁合同、拒不退还租户押金、不按期支付房主租金、违规打隔断出租等方式侵害租户和房主的利益。

　　鉴于此，刘律师建议租户和房东们向公安部门报案，因为房产中介涉嫌经济诈骗，应该到房地产中介所在地方公安局经济犯罪侦查大队报案。另外，他也建议租户和房东可以到当地人民法院递交诉状，向人民法院起诉，要求房产中介公司退还租户押金和房费，并且赔偿房主的违约金。（文/摄千龙网记者张志兴）

作者: iifaaa 时间: 2014-10-18 22:06:30

了解了谢谢楼主

作者: lazuli 时间: 2014-10-19 03:06:12

看过，的确不错。谢谢楼主

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