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标题: 过户定价“任性”，也要法理“撑腰” [打印本页]

作者: yysml 时间: 2015-1-14 11:04:35 标题: 过户定价“任性”，也要法理“撑腰”

郑州（楼盘）市房管、税务部门出房产新政，直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。

　　（据1月7日《大河报》）

　　作为国人的传统思维之一，家业相承可谓合情合理，但当这种合情合理遭遇到政策上的直系亲属过户也要交税，这不免让人难以接受。由此郑州市所推出的房产新政，大大减少了直系亲属间的过户税费，切合民众的期待，可谓颇得人心。

　　新政虽好，但还要法理撑腰。合情合理是否就一定合法呢？恐怕未必，从立法法角度来说，“基本经济制度以及财政、税收基本制度只能由法律制定”，换言之就是税收只能通过全国人大或其委员会的制定方可实施，用通俗点的话来说就是税收法定。而之所以这样规定，一方面是为了防止地方滥用税收立法权，导致地方与民争利；第二方面还在于保持国家税种及税法的统一，防止经济杠杆出现偏移。

　　由此，倘若该政策只是郑州市房管、税务部门的一时“任性”，虽然能获得公众纷纷点赞，但在没有法理支撑之下不免变成无力的一声“娇喘”。而以下法律问题更随之而来：合同法规定“恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同”属于无效合同，那房产交易双方的降低实际价值是否会归于无效？同样，倘若该政策被否定，遗漏的税费要求追缴，相关的法律责任谁人承担？当然，实践层面的问题难免更多，笔者也不惮以最坏的恶意来推测国人：一者，为避免税费，房产交易双方是否可以假结婚呢？二者，子女关系也可以做文章，因为根据收养法，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定，而收养三代以内同辈旁系血亲可以不受诸多限制，那问题就来了，各种收养关系的认定和解除，是否又会成为新漏洞呢？

　　好政策需要理由吗？恐怕还是要的，没有法律保障的利益想必其行不远；而没有配套制度的任性，更难免成为不法者的牟利之道

作者: wuyouwuyou 时间: 2015-1-14 18:42:04

好贴阿楼主，代表大家谢谢您

作者: turbulence 时间: 2015-1-15 02:15:30

不顶对不起观众啊!!

作者: yakrey 时间: 2015-1-15 09:51:50

学习下，很有用。

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