王健林拿地改善当地的就业环境

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　　<2014.5.30>万达作为地产公司，一直备受瞩目，王健林拿地不但可以带来高品质的楼盘，更能带动地区经济发展，所以王健林拿地更是受到更多人的关注。据了解，日前，万达旗下子公司发布关于王健林拿地的公告，公告称：万达商业地产已以人民币3.375亿元投得由桂林市国家高新区国土局提呈出售的地块使用权，将开发桂林地块为一般由商业及住宅物业组成的万达广场订立合资协议。预期住宅部分将会出售，而不少于75%的商业物业将持作长期投资用途。
　　关于此次王健林拿地，万达商业地产董事会认为，此举对物业发展需要庞大资本的业务而言至关重要。
　　万达商业地产初步计划，王健林拿地获得桂林地块使用权证书（预期2014年二季度取得）后尽快开始建筑工程，并于2014年三季度展开物业预售。预期桂林地块开发将于2015年三季度全部完成。
　　基于桂林地块的开发前景，此次王健林拿地，万达商业地产董事会相信，组成合营企业将为集团提供机会，透过进军广西市场扩大其收入来源。王健林拿地由于合营企业在开发桂林地块方面可凭藉公司及万达香港的物业开发专业和财务资源，故董事认为与万达香港合作符合公司及股东整体利益。
　　房地产业内人士严跃进对记者表示，王健林拿地万达集团目前正处于主动的战略转型期，从传统的商业地产开发逐渐转向了文化产业。这样的转型，对于充分利用万达线上线下资源、抵御商业地产泡沫带来的风险，都具有积极的作用。目前很多大型房企已经跳出了传统的业态开发模式，通过多元化投资提供新产品的市场契合度，这也符合分散化的投资理念。
　　从企业布局战略看，严跃进表示，万达目前逐渐向三线城市进军，进行拿地等业务开拓。此类城市相对来说经济比较发达，或者人气比较旺盛，但缺少标杆类项目。地方政府从招商引资、改善当地的就业环境、提高城市生活品质等角度看，也愿意此类项目的入驻。因此，其开发的产品市场消化效果会比较好。
　　作为房地产巨头，前不久，万达不负众望，创造义乌商业项目建设速度的新标杆：一个65万平方米的城市商业综合体，从拿地到奠基只用了82天。此次王健林 拿地到奠基用了如此短的时间，作为义乌市政府重点招商引资项目，义乌万达广场的建设，标志着中国商业地产大鳄正式抢滩义乌市场，这对于义乌城市建设以及万达集团的发展，都将起到历史性推动作用。
　　对于此次义乌王健林 拿地，万达商业地产副总裁曲晓东说，义乌经济一直发展强劲，产业特色鲜明。良好的投资环境与广阔的发展前景给与了万达强大的投资信心。王健林拿地义乌万达广场建成后将提升义乌商业档次和商铺品质，满足市民和城市的需求，成为义乌市新的地标，助推义乌新的城市发展。
　　义乌市长何美华在奠基仪式上说，王健林拿地义乌万达广场项目的引进、进驻有效填补了义乌市城市综合体的空白，对完善义乌商业格局，提升城市功能，促进城市繁荣，推进义乌商贸特区建设具有十分重要的意义。对此，义乌将全力以赴，为项目建设提供良好的环境和优质的服务，希望与万达集团一起共同努力把义乌万达广场建设成为新一代城市综合体的典范，成为展示义乌形象的新名片。
　　不只是国内，在海外，王健林 拿地项目也在不断进行。013年6月，万达集团公布的伦敦“九榆树”项目，投资约7亿英镑，其中土地收购价为9000万英镑。该项目位于伦敦西部旺兹沃思区、紧邻泰晤士河的黄金地段，将建设总建筑面积为10 .5万平方米的超五星级的万达酒店和**公寓，由两栋高200米的塔楼组成，拟建成伦敦最高的公寓建筑。王健林拿地其中可售公寓面积为6.3万平方米。王健林拿地这是万达在中国之外的首个地产投资项目，也是中国企业首次在海外投资建设高端酒店。