门面宽度被柱子“吃掉”了买商铺千万记住 建筑面宽门面宽度

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去年，朱女士花940多万在滨江买了一间商铺，买的时候说好门面有4.3米宽。前段时间她拿到商铺钥匙，过去一看傻眼了，商店大门只有2.8米宽。

　　“这样一来生意怎么做做？商业价值也减少了。”朱女士觉得商铺实际情况与开发商售房时说的不一样，把开发商荣安地产(000517,股吧)告上法院，要求退房。

　　昨天上午，滨江法院与原被告双方一起，实地去现场勘验。

　　消费者：

　　为什么我的柱子比别人粗了1米

　　朱女士老家温州（楼盘），近些年一直居住在杭州（楼盘）滨江江南豪园小区。她看这几年滨江房子涨得不错，就打算也投资一套。选来选去，最后看中了离家不远的荣安·望江南小区的一套商铺。

　　朱女士穿着时髦，普通话中还带着温州乡音，昨天特地带了卷尺过来，现场量给法官看。“就我的商铺门面最小，你看看门打开只有多少宽？1米多。要是开个咖啡馆，小情侣手牵手都走不进来。”她真是越量越生气。

　　这间商铺面积188平方米，上下两层，朱女士买的时候房价大约5万/平方米，总价940多万。目前，朱女士已经支付了50%的首付款，每个月5万多的按揭也交了好几个月了。

　　朱女士拿出商铺的平面图纸，上面标记着建筑宽度为4.3米。昨天，现场测量商店玻璃门（包括不能打开部分）的宽度为2.8米。

　　荣安地产杭州公司的策划经理滕辉解释说，建筑面宽指“商铺两边墙（柱）中心点之间的距离”。

　　记者观察了下，朱女士的这间商铺之所门面“缩水”，问题就出在门脸柱子上。两根柱子，各有一米多宽，两边加起来，除以二，“吃掉”门面一米多。

　　隔壁一间格局一样的商铺，就因为柱子比较细，店门足足宽了0.4米。而这一点，也让朱女士特别恼火。

　　记者还注意到，在所有商铺中，朱女士的这间柱子是最宽的，最细的柱子只有0.35米。

　　荣安方面表示，朱女士的商铺在转角，柱子造得粗看起来气派。另外，也有结构上原因。

　　开发商：4.3米指建筑面宽

　　荣安地产杭州公司的策划经理滕辉说，在售房的时候该公司销售人员从没有说过门面4.3米的这句话，只提到过建筑面宽。他同样指着朱女士手里的建筑平面图解释，图纸上画有柱子的标识。

　　记者看到，图纸上确实有柱子的标识，但是没有标明详细的宽度。

　　“当时买的时候我问，店有多少宽，你们回答4.3米。”朱女士认为，这个店宽自然是指除了柱子的大门宽度。她还举例说，问一个女士身高，难道还要算上高跟鞋吗？

　　940万的商铺 买下只花了几天时间

　　门面宽度对一个商铺的重要性不言而喻，940万那么大一笔钱，难道朱女士买之前都没去看过吗？

　　“我来看过的，不过那时候还是水泥结构，根本想不到柱子会做得那么粗。”不过朱女士也承认，买下这间商铺的确没花多少时间，前后也就是几天。

　　之所以下单那么爽快，一方面是她觉得“荣安是上市公司，诚信应该没问题”。另一方面，是因为她来买房的时候，商铺只剩下3套了，眼看就要卖光。而这一间是其中位置最好，面积大小最合适的，所以马上买了下来。

　　昨天的勘验现场，一方说你商业不诚信，一方说图纸上画得清清楚楚，谁也说服不了谁。看来，还是要去法庭上见分晓。

　　滨江法院的法官提醒消费者，房子这样的大件商品，买之前还要是看看仔细。到事后发现问题，再要解决就麻烦了。

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