国达房产副总朱峰：一渡新新小镇溢价空间很大

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4月25日，位于房山世界地质公园内的别墅项目一渡新新小镇五期样板间正式对外开放。在活动现场，项目开发商国达房地产开发有限公司常副总朱峰接受了媒体采访，他表示，对于工作在海淀、西城、丰台的客户，完全可以作为第一居所使用，相比于中央别墅区和奥北别墅区，小镇的别墅有很大的溢价空间。

国达房产副总朱峰：一渡新新小镇溢价空间很大
　　记者：最近提出的京津冀一体化国家战略，对一渡新新小镇有怎样的影响?

　　朱峰： 对我来讲当然是一个好，不过小镇本身早就已经实现了也北京（楼盘）一体化，比如我们网络是北京的;电话是010区号的;有线电视是歌华的。但是提到京津冀一体化，莱水县政府采取了相当力度的措施，力在提高当地的环境，打造莱水的自然优势，这对于小镇来说自然是与我们度假别墅的目标相吻合的，今后无论是在环境方面，还是在交通、小镇配套方面，都将有更大的提高，相信在小镇居住的业主也将更好的体验到小镇生活的舒适和便利。

　　记者：请问一渡新新小镇所在的位置，与其他京郊别墅区相比，有什么样的优势?

　　朱峰： 一渡新新小镇与其他京郊别墅有哪些不同，我们来看一下，大部分京郊别墅属于城镇发展后，人口外溢的产物，如燕郊、固安、涿州等。而一渡新新小镇是风景区里的别墅，三山环绕，一水相系，其自然环境大家有目共睹。那么小镇与同区域别墅的区别又在哪里呢!一渡新新小镇打造的是纯别墅社区，同时配套18洞高尔夫球场和一渡假日酒店，高品质生活及纯自然的环境是小镇无法被复制的标志。
　　记者：刚才您提到了京石二高速，那等这条高速路开通后，一渡新新小镇会涨价吗?

　　朱峰：在京石二高速开通之前，因为距离的原因，小镇更多的作为度假别墅使用，但道路的开通，让小镇到达市区的时间成本大为降低，特别是对于工作在海淀、西城、丰台的客户，完全可以作为第一居所使用，大家可以参考一下中央别墅区和奥北别墅区的价格，所以小镇的别墅还是有很大的溢价空间的，因此我个人建议对小镇感兴趣的朋友，可以提前购买。

　　记者：一渡新新小镇的环境和交通确实都不错，我们也都亲眼看到了，但对于小镇本身，咱们的别墅具体有哪些优点呢?

　　朱峰：首先，一渡新新小镇是一个成熟的别墅区，经过几年的开发，这里不仅建成了成片的别墅，而且，高尔夫球场和假日酒店也都已经开始投入使用，满足了业主的娱乐和生活需要。在产品上，一渡新新小镇就更具优势了，这个大家完全可以通过实际的数据来对比，小镇的容积率只有0.35，绿化率则高达58%，目前样板间开发所售的五期A组团中央山，户型面积是300平米起，但所赠送的庭院面积却都在400平米以上，对比同等价位的别墅，或者比我们贵的多的别墅，都没有这么大的庭院，大家知道，住别墅的最大区别就是庭院，在这样的大庭院里，才真正能够找到住别墅的感觉

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好象在哪里见到过楼主的这篇帖子，

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