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亿达成功入驻港交所致力于建设国内优质的商业园区 [复制链接]

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电梯直达

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发表于 2014-7-8 17:01:05 |只看该作者 |正序浏览

亿达中国作为中国领先的商务园区运营商终于在6.27日在香港交易所挂牌上市了，估计这一轮的胜利来之不易。据了解，港股自6月以来不同新股纷纷上市，多家集团上市主要为更广阔的市场交易环境，同时，也在一定程度是拓宽了广大投资者股市的选择性。

亿达能够在港交所顺利入驻，有赖于引入的中国信达国信达、华融香港、中保集团基金、香港瑞安、松下电器、住友不动产等6名重量级基础投资者，才使得亿达受到市场强有力的关注。同时，亿达中国独特的概念设计以及致力于打造中国最好的科技园区，着实引发了市场对产业的极大憧憬。
从1998年开始，亿达中国先后运营了大连软件园、大连生态科技创新城核心区商务园、武汉软件新城、大连腾飞软件园、大连天地、亿达信息软件园、天津滨海服务外包产业园、武汉光谷软件园、苏州高新软件园、武汉软件新城一期等10余个知名的商务园项目，至此，亿达中国积累了大规模高质量的产业园区的运营经验。同时，亿达中国因此也获得了500强企业的合作，形成了国内较为成熟的商业模式运行体系。

城镇化的推进以及中央加大对科技信息产业的强劲要求为亿达中国的长线发展奠定了有利基础，可以说亿达中国凭借政策优势令其公司规模变得更加广阔，也获得了不少投资者的认可。

500强租户云集，彰显运营管理优势

亿达中国旗下的各大园区有机整合产业楼、居住、商业、教育、娱乐、园林、交通等各项配套设施，为入园企业提供标准、高效的工作场所，也为企业的员工和住户营造舒适便捷的生活空间。亿达中国的运营管理模式以及雄厚的实力吸引了IBM、思科、软银、埃森哲、简伯特、松下、惠普等大量一流企业的入驻，并建立了长期稳定的合作关系，亿达中国成为这些租户在国内业务扩张的平台，大量高质量现有客户跟随亿达中国入驻新落成的商务园。举例说明下： IBM先后入驻了亿达中国三个商务园区。2003年，IBM入驻大连软件园，租赁面积只有500平方米；随着业务的增长，截至2013年，IBM在大连软件园、大连天地和武汉软件新城的租赁面积共增至约7万平方米。

大连软件园于1998年创建，是亿达中国首个商务园项目，也是国家软件产地和出口基地，是中国早期城镇化建设的典范。迄今为止，累计入园企业有700余家，其中财富500强公司近50家，吸引了世界各地的软件IT精英8万多人，带动了金融、商业和物流等相关行业的发展，有效促进了当地的酒业，其释放的能量已经成为城市经济的一个重要驱动力。2009年，中国唯一获此殊荣的商务园区——大连软件园荣获“联合国全球最适宜居住社区国际大赛金奖”。有报告指出，截至2013年12月31日，于中国20大商务园中，大连软件园的财富500强租户所占比例最高。

模式创新，全国布局

亿达中国致力于在中国更多的城市复制成功的商业模式，秉承“以产促城，产城融合，协调发展，共创价值”的运营理念开发软件园。自1998年开始，亿达中国先后牵头开发了大连软件园、大连生态科技创新城核心区商务园、武汉软件新城、亿达信息软件园、亿达腾飞软件园、大连天地；并通过BOT形式参与了武汉光谷软件园和天津滨海服务外包产业园的开发，还为苏州高新软件园和武汉软件新城一期商务园提供运营和管理服务；2013年11月，亿达中国与上海国资委下属企业签订战略合作协议，计划共同开发上海临港创新创业园；2014年1月，亿达中国与苏州高铁新城管委会签署战略合作协议，计划共同开发苏州亿达创智科技城。亿达中国在商务园运营管理方面的丰富经验和独特模式，形成了自己的核心能力，为实现商务园业务的全国布局和发展奠定了基础。

亿达中国全国布局最具代表性的项目当属武汉软件新城，其位于湖北省武汉市东湖国家自主创新示范区，由亿达与湖北省联合发展投资集团、武汉东湖高新集团合作开发建设，致力于打造世界级IT服务创新基地和中国软件名城，占地面积约3.4平方公里，总建筑面积约310万平方米，。目前为止，该项目一期工程已竣工，已有IBM、康帕斯、阳狮、飞利浦等众多国内外知名企业入驻。

“产城融合”助力新型城镇化建设

地区的盲目建设导致“鬼城”的出现著名的有鄂尔多斯一些城市，而李克强总理在今年的政府报告中明确指出，新型城镇化关键是提高城镇化质量，要走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力，不能人为「造城」，要实现产业发展和城镇建设融合。亿达中国为贯彻国家创新驱动和战略性新兴产业发展战略，助推新型城镇化建设，始终秉承“产城融合”的发展理念，以产业为引领、以城市为载体、以人为根本，实现产、城、人的高度互动，充分提高土地利用效率，打造城市经济发展新平台。亿达中国成功在大连、武汉、天津、苏州、上海等多地进行战略布局，遵循区域产业发展和城市发展规划，通过与地方政府和企业的紧密合作，发挥对软件信息服务、科技研发、工业设计、文化创意、教育培训等产业的集聚、集成及其拉动能力。目前，这些园区的产业聚集效应初步显现，成为当地产城融合发展典范，这有效地推动了区域产业结构调整和经济转型升级，促进了就业和经济的持续增长，真正成功地实现了新型城镇化这种商业模式。

抢抓发展机遇，打造中国优秀的商务园区

伴随着亿达中国在港交所的成功入驻，亿达中国将抓住中国政府的结构转型升级，继续发挥在商务园项目上16年的客户资源和资源优势，集中软件、信息服务、科技等知识型产业，以“产城融合”的方式，进军具备相关资源和可行性的城市。

未来五年，亿达中国将开拓一二线城市收购土地，每年进驻一个新城市，将商业运营模式复制，并吸引更多国内外企业，通过强大的聚焦效应形成核心产业的竞争与创新相结合，优化区域经济优势，提升物业价值。打造产业和城市高度融合、功能完善、绿色低碳、环境优美的、可持续发展的产业生态和城市生态，努力成为中国最好的商务园区运营商，为社会、为城市、为客户、为股东、为合作伙伴共同创造价值，为中国的新型城镇化建设和经济的转型发展做出贡献。