穆迪：抑制房地产繁荣会伤害澳大利亚经济 [复制链接]

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发表于 2014-11-30 08:25:39 |只看该作者 |正序浏览

　澳大利亚《新快网》11月20日援引澳联社报道，信用评级机构穆迪（Moody）表示，澳联储（RBA）意识到，让房产投资活动降温也许会对澳大利亚经济造成打击。

　　穆迪高级经济学家莱文（Glenn Levine）表示，澳联储手上的数据是“过时的”，低估了房价上涨对消费支出带来的影响。莱文指出，这意味着任何让房地产市场降温的举措将抑制消费者支出和经济发展。其影响程度是超出澳联储预期范围的。“如果澳联储加息或推行导致房价停涨或下行的政策措施，那么这对消费需求造成的影响将会是巨大的。这就是使用调降官息或宏观审慎政策等生硬工具的坏处，它们能伤及无辜。”莱文向澳联社表示。

　　此前，澳联储暗示，将采取宏观审慎政策限制房地产市场的投资活动。投资活动被视为大幅推升悉尼及墨尔本房价的主要因素。一项穆迪分析报告显示，澳大利亚总体房价接近公平价值，唯一例外的是墨尔本。莱文称，墨尔本房价似乎被高估。他也担心，澳大利亚房价大幅下滑会导致澳大利亚经济陷入萧条泥沼。