青岛8000套保障房年内入市 是否调价正在调研

imxmn

“今年计划配租配售各类保障性住房至少8000套；新的保障性住房三年发展规划已经拟定，正等待市政府批准……”29日，市住房保障中心徐志勇总工程师就住房保障工作情况与网友进行交流。

　　下一批经济适用房、限价房房源都有哪些，成为当天访谈中的咨询热点。“目前我们正对今年公开销售项目进行全面梳理，经梳理预计年内至少有4个项目可能达到销售条件。”徐志勇说，其中经适房项目包括位于市北区的温莎郡项目(市北区瑞海北路19号)，还有李沧区文昌路保障性住房项目，城阳区的鑫江水青花园(王沙路60号)项目和龙湖·悠山郡项目(仲村社区，青威路东、仲村社区南)等。

　　但这些项目的具体销售时间要根据项目建设进度和手续办理情况确定。“一旦确定，我们将尽快发布销售公告。”徐志勇说，今年全市计划开工建设保障性住房15000套，目前各区市已在50多个项目中落实房源14000余套，主要集中在市北区、李沧区、城阳区、开发区等区域，市北区利津路1号项目、城阳区英格堡家园项目、高新区招商·海德花园等项目已开工建设。目前各区市落实项目正在加快推进前期手续办理，待各项目达到开工条件后，将在青岛（楼盘）住房保障网进行公示。

　　据介绍，文昌路保障性住房项目是集中建设项目，项目所在地块包括文昌路155号、158号、318号，三个地块均建设了部分限价商品住房；文昌路158号建设的限价房项目已于去年11月公开销售；文昌路155号、318号建设的限价房目前尚未达到销售条件。

　　从全市情况来看，今年各区计划配租1900余套公共租赁住房房源，主要位于市北区、崂山区、开发区、城阳区、高新区等，待房源达到配租条件后，各区住房保障部门将及时发布配租公告。其中，市北区今年计划配租190余套公共租赁住房，目前正在对可配租房源进行梳理，具体房源尚未确定。市南区也正在对可配租房源进行梳理，具体房源尚未确定。

　　目前团岛一带的廉租住房因管道改造、供暖、供电配套施工以及手续不全等原因，尚不具备配租的条件。住房保障中心将督促市南区开发建设局尽快完善相关手续及配套工程，尽快组织配租入住工作 。

　　即将配售的保障房价格会不会上调，也成为每个待申购家庭关注的热点。徐志勇介绍，关于经适房价格调整事宜，市相关部门正在对市区经适房价格等情况进行调研，待充分调研论证后，将形成具体意见。“按照《青岛市限价商品住房管理办法》等文件规定，限价商品住房是改善中等收入家庭的住房困难的保障性住房，其销售价格是由市国土资源和房屋管理部门、价格行政管理部门，根据同地段商品住房价格的20% 比例下浮确定。”徐志勇说。

　　据介绍，现行的保障房申请标准还是2010年～2013年的申请标准。“目前本市正在研究制定第三个住房保障发展规划，拟在新规划期内进一步加大公共租赁住房建设力度。”徐志勇说，在新规划期内将进一步扩大保障范围，让越来越多的中低收入住房困难家庭实现“住有宜居 ”。住房保障三年规划(2014～2016年)报市政府审批通过后，将及时通过媒体公布实施。

　　截至目前，本市经济适用住房持证人数8600余人 ；持有限价商品住房购买资格的申请家庭2400余户。“我们将在发布预销售公告的同时，在青岛住房保障网公布各分数段申请家庭分布情况。”徐志勇说。

cr7oh

学习下，很有用。

ronel

了解了谢谢楼主

wuhuzyi

看过，的确不错。谢谢楼主