房地产新动向：王健林拿地投资保障房

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　　3月6日消息，全国政协委员、万达集团董事长王健林两会期间表示，万达将响应《政府工作报告》投资保障房建设，但对于具体规模不愿透露。王健林拿地投资保障房，他还指出，房地产限购令可能不是短期政策，且其影响将持续很长一段时间，房价从下半年开始面临下行趋势。
　　王健林拿地投资保障房，王健林透露，万达将选择一两个地区投资部分保障房建设，但希望政府出台明确的细则，例如合理的利润空间。
　　王健林拿地投资保障房，他认为，保障房应吸引民资投入，如果完全让地方政府承担，这将是一个莫大的考验。“保障房今年的目标是1000万套，五年3600万套，最大的制约是资金，如果一套房10万-13万，3600万套大概需要4万亿资金，王健林拿地投资保障房，这对地方政府来说将是一个莫大的考验。”他指出，住宅商品房开发将面临很大的挑战，一方面是开工量的减少，以往新房开工面积大概在12亿-15亿平米，而今年的保障房建设就占据了市场的40%以上；另一方面，各地出台的限购令可能并非短期政策，市场的空间在缩小。
　　王健林拿地投资保障房，王健林还指出，经过几年调整，房地产行业将面临一轮牌，从下半年开始房价将呈现下行趋势，并可能持续到明年。
　　虽然万达的主业是商业地产，但王健林认为，“覆巢之下无完卵，万达明后年都将采取稳健的策略，谨慎拿地。”但他说，王健林拿地投资保障房，今年不会调整目标，因为大部分项目已经投入建设，一旦调低目标将导致大量的烂尾现象。
　　王健林拿地投资保障房，对于此前“银行停止开发商贷款”的传言，王健林认为“这是幼稚的想法，因为一旦停止放贷，现在的工程都会成为烂尾，王健林拿地投资保障房，将开启新一轮的地产建设！
　　王健林拿地投资保障房，万达集团董事长王健林 “夏季达沃斯论坛”上表示，房地产调控的原因是房价偏高，老百姓买不起房，而且保障房比例太小。房地产调控应该不是长期措施，估计会持续3-5年时间，利用这段时间完成保障房建设，只要房地产供应量的五成是保障房，王健林拿地投资保障房，就不需要房地产调控。房地产调控不可能延伸到商业地产，需要防止的是资金大量涌入商业地产，增加银行信贷风险。短期来看，房地产调控对商业地产的影响不大。
　　王健林拿地投资保障房，王健林表示，城市化进程当中，官方的数据显示，常住在城市的农民工有1.7亿人，我相信不管是中国现阶段，恐怕在世界上任何一个国家也不一定有能力解决让刚进城的农民工就买得起房子的问题。王健林拿地投资保障房，房价现在肯定是高的，不然也不会调控，高房价现在已经成为热点问题，大家的批评也比较多。
　　王健林拿地投资保障房，大连万达集团股份有限公司董事长王健林在回答记者提问时说，世界上任何一个国家也不一定有能力解决让刚进城的农民工就买得起房子的问题。王健林拿地投资保障房，这次保障房这次提的一个新口号是，“以公租房为主的保障房建设”。不能把农民工买得起、买不起作为标准万达现在已经有70多个开业酒店，在建的还有六七十个，今年开18个，明年开25个，按照这样的规模十年以后就两三百个酒店。另外，说老实话我们也看不起酒店管理公司，其中不少公司盛名之下其实难副，普遍都是大规模扩张，但也有人才问题。我们就试着在这几年做了自己的酒店管理公司，开了十几个酒店。去年财务报表出来一看，同级别酒店，我们自己管的收入要比老外管的还要好一点，这就更坚定了我们的信心。
　　但是，确立品牌是很难的过程。什么是奢侈品，不是衣服、包包叫奢侈品，真正的奢侈品是三个--飞机、游艇、酒店。酒店是全世界最大的奢侈品，一个酒店都是几亿美元，这是最大的奢侈品品牌，这个品牌培育时间更长。所以树立一个酒店品牌需要二三十年的眼光，但是我觉得万达确实有这个基础，所以我就愿意来做，但是并不意味着所有酒店都要我自己来管。无锡项目有几个酒店，我只能管一个，其他还是会跟其他人合作，但是会把自己的酒店管理做一个品牌。