商铺占道经营，物管强收保证金合理吗？

快放开那位阿婆

西广场旁的餐馆经常占道经营，且卫生状况很差，影响正常通行，对此业主意见很大。如何破解这个难题，渝西广场物管重庆（楼盘）光华物管公司想出一个办法：收取商铺保证金。虽有一定效果，但有商家认为，这样的收费不合理。

　　重庆晨报永川读本讯 （记者 钟耕军）昨天，市民刘生打进永川读本热线966966称，前不久，他在渝西广场附近开了一家面馆，物管要求他们缴纳占道保证金，他觉得收费不合理。

　　“做一餐交2000元，三餐交6000元。”刘生认为收费太高，肯定会影响店铺资金周转，而且他觉得收费没有依据。物管公司保安表示，之所以这样做，是为规范渝西广场摆摊秩序，所以向每位占道经营者收取占道保证金。

　　收费是为规范占道经营

　　昨天，渝西广场物管重庆光华物管公司经理张辉川表示，刘生的面馆旁就是居民楼，不少业主反映，渝西广场旁的餐馆经常占道经营，且卫生状况很差，影响正常通行，对此业主意见很大。物管公司通过和业委会沟通，决定对占道经营的商铺收取2000元“保证金”，以便于规范管理。“如果商铺资金周转困难，也可以缴纳1000元。”张经理否认了刘生所说“做一餐2000元，三餐6000元”的说法。

　　记者随后采访了刘生面馆旁边的几家商铺，不少商铺老板表示，都缴纳了保证金，但收费只有一个标准：2000元。

　　缴保证金后商铺规范很多

　　物管经理张辉川向永川读本记者出示了占道经营商铺签订的《临时占道申请书》和《临时承诺书》。

　　《临时占道申请书》写明了占道经营的原因和时间段，申请人表示会保证好经营点的卫生。《临时承诺书》中商铺负责人承诺遵守业委会与物管公司拟定的《渝西广场辖区临时占道管理规定》和《渝西广场业主公约》，“如违反相关规定，将扣除部分违约金”。

　　“如违反规定，一般都会事先与商铺做好沟通，督促其整改，尽量不扣除违约金。”张辉川说，商户缴纳保证金后，占道经营状况规范了许多。

　　刘生旁边棠城包子店的盛老板认为，占道保证金收费合理，“便于物管规范管理”。他还说，收取占道保证金后，周边商铺卫生状况的确改善不少。

　　物管收费要经业委会同意

　　占道经营收取占道保证金到底合不合理？

　　昨天，永川国土房管局物管科负责人表示，物管公司收取临时占道费必须经业委会同意，收费标准则要向永川发改委物价管理科申请。

　　渝西广场光华物管经理张辉川表示，占道保证金收费标准是物管公司内部讨论决定，近期将按规定，向永川发改委物价管理科申请，并按规定收取占道保证金。  

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偶终于知道了，此番人世，得此一贴

whieenggao

受益匪浅啊，很有用的

wangxianmun

太给力了谢谢楼主分享